Dienstleistungen
Investment
Unsere Kerntätigkeit ist die Akquisition von bebaubaren Grundstücken, Bestandesliegenschaften und baufälligen Liegenschaften für unseren Eigenbedarf. Wir investieren in eigene Bauprojekte oder beteiligen uns in Form von Konsortien an Immobilienentwicklungen. Je nach Umfang und Projektstand arbeiten wir mit Investoren zusammen. Diese können Privatpersonen oder institutionelle Anleger sein.
Wir beteiligen uns im Wesentlichen in die folgenden Investments:
- Baugrundstücke
- Bewilligte Bauprojekte
- Sanierungsbedürftige Liegenschaften
- Bestandesliegenschaften
- Immobiliengesellschaften
- PropTech Unternehmen
Entwicklung
Zusammen mit unseren langjährigen Partner, unterstützen wir Investoren in allen Schritten entlang der Immobiliententwicklung. Von der strategischen Planung und Ausrichtung der Immobilie, über die Entwicklung eines konkreten Konzepts, bis hin zur Realisierung und anschließenden Vermarktung des Objekts sind die Firmen MÜLLER + SPECHT AG sowie die Marthaler Immobilien AG als erfahrene Partner an Ihrer Seite.
Die Projektentwicklung beinhaltet im Wesentlichen folgendes:
- Standort- und Marktanalyse
- Projektbeurteilung
- Projektentwicklung von Neubauten und Bestandesimmobilien
- Projektorganisation, Projektsteuerung
- Nutzungskonzepte
- Wettbewerbe
- Veräusserung, Abnahme und Übergabe
Vermarktung
Unsere Dienstleistungspartner die MÜLLER + SPECHT AG und die Marthaler Immobilien AG, verfügen über langjährige Erfahrung im Verkauf von Bestandesimmobilien und der Vermarktung von Neubauprojekten. Dabei profitieren Sie von dem breiten Wissen, egal ob Sie Ihr Eigenheim, ein Anlageobjekt oder ein Neubauprojekt vermarkten wollen, wir verfügen über kompetente und vertrauensvolle Expertenteams.
Unsere Vermarktungsdienstleistung umfasst in der Regel folgendes:
- Analyse der Aufgabe aufgrund der Kundenbedürfnisse
- Marktwertbeurteilung- und Standortanalyse
- Erarbeiten des Vermarktungskonzepts mit Termin- und Kostenplanung
- Vorbereiten der Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung
- Bereitstellen der Vermarktungsunterlagen
- Durchführen der geplanten Vermarktungsmassnahmen
- Bearbeiten der Endkundenbedürfnisse
- Reservations- und Vertragswesen
- Begleitung Vertragsabschluss mit dem Endkunden
- Übergabe der Immobilie an den Endkunden
Beratung
In unserer Immobilienberatung berücksichtigen wir in Zusammenarbeit mit der MÜLLER + SPECHT AG und der Marthaler Immobilien AG den gesamten Lebenszyklus einer Liegenschaft. Sie profitieren davon, dass wir alle Dienstleistungen unter einem Dach vereinen. Mit Innovation und Engagement setzen wir uns für Sie ein, sodass bleibende Werte sichere Werte bleiben.
Unsere Immobilienberatung beinhalten im Wesentlichen folgendes:
- Schätzungsgutachten und Wertermittlung
- Standort- und Marktanalysen
- Entwicklung und Umsetzung von Immobilienstrategien
- Unterstützung bei Kauf und Verkauf
- Finanzierungsberatung
- Durchführung und Leitung von Due-Diligence-Prozessen
- Grundbuch- und Sachenrecht
- Grundsteuern (Grundstückgewinnsteuern Handänderungssteuern usw.)
- Vertragswesen (Kauf-, Mietverträge usw.)
- Begründung von Stockwerkeigentum
Über uns
Am 31.05.2013 wurde die heutige SPECHT IMMOBILIEN GMBH unter dem Namen SPEWOO GmbH gegründet. Im Jahr 2017 wurde das Unternehmen in die Cholfirst Immobilien GmbH als reines Dienstleistungsunternehmen umgewandelt. Aufgrund der neuen strategischen Ausrichtung des Unternehmens, hat sich der heutige Eigentümer dazu entschieden, die Firma neu nach dem Namen des Eigentümers zu benennen.
Heute entwickelt die SPECHT IMMOBILIEN GMBH nachhaltige Immobilienstrategien und setzt diese im Bereich direkte Immobilienanlage für eigenen Immobilien um. Mit ausgewogener Sicht auf Rentabilität, Sicherheit und Liquidität steuert die SPECHT IMMOBILIEN die Immobilien mit Blick auf die strategischen Ziele. Als spezialisierter Anbieter verfügen wir über ein hervorragendes Netzwerk und ein fachübergreifendes Knowhow als Investor und Manager von Immobiliendienstleistungen. Im Zentrum steht das proaktive Handeln.
Die kaufmännische wie auch technische Bewirtschaftung von Liegenschaften sowie sämtliche operativen Immobilien-Dienstleistungen, werden je nach Region in Zusammenarbeit mit den Immobilienunternehmen MÜLLER + SPECHT AG oder Marthaler Immobilien AG ausgeführt.
