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Vermietetes 2-Generationenhaus als Kapitalanlage

Objekt ST-G-13-019-5-04
  • Aussenansicht

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  • Wohnzimmer

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  • Wohnzimmer

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  • Küche

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  • Flur

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Grundrisse folgen


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Details

ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche110,00 m²
Fläche teilbar ab110,00 m²
Wohneinheiten2
Anzahl Zimmer5,5
Gesamtanzahl Stellplätze2
Baujahr2005
KücheOffen
Soll MieteinnahmenCHF 43.200,00
Mieteinnahmen SOLL PeriodeJahr
ZustandGepflegt
zzgl. MehrwertsteuerNein
KaufpreisCHF 998.000,00
Nettorendite4,32 %

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende 2-Generationenhaus bestehend aus 2 Einfamilienhäusern mit je ca. 110 qm Wohnfläche befindet sich in der Gemeinde Ermensee (LU) in einem kinderfreundlichen Wohnquartier. Das Haus wurde 2005 in Holzelementbauweise erstellt und verfügt über einen zeitgemässen Ausbaustandard. Beide Haushälften haben einen eigenen Sitzplatz der gegen Süden ausgerichtet ist, sowie einen Balkon im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit Wohnküche und ein separates WC, sowie ein kleines Zimmer. Über eine Holztreppe kommt man in das Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Für das Fahrzeug steht ein Aussenparkplatz vor der Liegenschaft zur Verfügung.

Nettomietzinseinnahmen: CHF 43'200 p.a.
Bruttorendite: 4.32 %

Die Häuser sind zur Zeit vermietet und werden mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft.

Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Gemäss Beschrieb

Umgebungsplan 6294 Ermensee

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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